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装修合同得漏洞你知道吗?签得时候可要小心了

浏览数:209次查看 作者:dm 发布时间: 2021-01-17 00:00:00

现在大家装修时大部分都是请装修公司来做,所以总有人说在装修时被装修公司坑了,装修结果这儿不满意那儿有问题,跑去交涉也浪费时间精力还得不到解决。因为签合同时每注里面的漏洞,被装修公司给摆了一道。其实这些问题都是可以避免的呀,反正我们同装修公司总是要签合同的,他大部分手脚都在合同里做,只要你了解他们有哪些手段了还怕他们挖坑吗?所以我们一定要了解装修合同怎么签,里面那些条款容易被装修公司钻漏洞,兵来将挡水来土掩,杜绝装修陷阱。那么接下来小编就为大家分享一下有关装修漏洞合同陷阱的内容吧。

一.如何杜绝装修合同漏洞

1.明确装修用度和工期

条约上要明白划定竣工日期和验收日期,而且请求装修公司出具工程条约估算报价书,不该少报、漏报,装修结果可以或许确保温馨、平安及没有任何成绩的栖身,若少报金额跨越条约金额必定比例,一样平常在10%如下,跨越部门由装饰公司承当。装修条约中都有工期和用度的条目,然则处分步伐不是很明白,也没有对漏项成绩做出明白的阐明,业主可以或许这方面下点工夫。铲墙、敲墙、防水、电线、插座、茶镜、电视墙、吊顶外型、门坎石、飘窗石、找平等等,这些都是比拟轻易遗漏的项。

2.装修名目内容

即详细包含哪些施工名目,这个要以用施工图纸去归纳综合,一样平常来讲,正轨的装修公司,所供给的施工图纸会把房间里的每一个细节计划到位,乃至还可能供给效果图。对付这些图纸,业主必定要细心反省查对,最佳是一个房间一个房间地查对,而装修公司的设计师在做这些器械的时刻,必需要卖力谨严,防止出差错,而这也恰是装修设计师的基本功。

3.资料清单

比较大的装修公司多半都可以或许供给全包,便是主材也由他们卖力,在签条约以前,就应当选好资料,这些都要做成名单,成为条约的附件,有任何资料调换,都要做书面资料,两边具名盖印确认。别的便是资料的虚实,这个在条约里自己是有罚款如许的条目的,但在执行上,一样平常比拟难发明资料成绩,如果是买入口的资料,好比入口地板,可以或许划定只能是得高地板入口的,由于入口地板一样平常都有专门的中国销售商。

4.增长详细的施工职员请求

这一条在许多装修条约里都没有,以是倡议加之,好比名目司理是外包职员,照样公司外部的,水电工、泥工、瓦工的天资等。

二.装修合同常见陷阱

1.报价单手脚

报价单上做手脚是一种常见陷阱。一些毫无商业道德的装修公司或相关方就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给留下任何可乘之机。

2.单项面积手脚

对于面积上动歪脑筋的,这也是常见情况。有些业主只是在单项价格上面关注了,但是却忽略了实际的面积,其实这也是装修公司容易做手脚的地方。如果每项的面积都增加一些,提示哪怕即使单价合理,但是总价也是会多出很多的。在单项价格确定之后,一定要将实际的施工面积测量一下,要注意记录在纸上,避免后期因为面积的问题引发纠纷。

3.提供劣质材料

虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真。如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样进场了。对于这种情况,材料进场的时候,最好要亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。

4.材料先后质量不一致

选购劣质材料是常见装修合同猫腻之一,因为材料进场往往都是有先后顺序,陆续进场的。因此有些无德的装修公司会在进场初期进一些好的装修材料,这样验收就能过关,但关键点来了,这些无良的装修公司会趁着业主不在的时候就将一些劣质材料运进来,然后将这些材料运用到隐蔽工程中去。可谓是人不知鬼不觉,业主很难发现,在材料进场的时候业主要多加留意,一定要进行全面仔细的验收工作。

三.注意事项

1.付款方式

对于一般的装修合同,一些律师得参考意见是表示约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后就已经向装饰公司交了95%左右的费用。如果装修的后期出了什么问题的话,后期就很难在钱上面制约装饰公司了。建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳 30%。

2.增减项目

装修过程中,出现增减项目是很容易的,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。但王志涛律师同时表示,这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少,如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算。如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单。这样以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱改换价格。

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